1、上楼往下楼漏水该谁负责维修啊
上楼往下楼漏水，谁来修？
一、法律规定
根据《中华人民共和国物业管理条例》第七十六条规定：
“物业服务区域内，上下层水管漏水，造成下层住户财产损失的，由上层住户承担责任。”
二、判断责任主体
确定漏水责任主体，需要根据以下因素进行判断：
1. 共用管道：如果漏水点位于共用管道（如楼道、管道井），则由物业公司负责维修；
2. 专有管道：如果漏水点位于专有管道（如厨房、卫生间内的水管），则由对应房屋的所有人负责维修；
3. 建筑缺陷：如果漏水是由建筑缺陷造成的，则由开发商负责维修。
三、责任划分
1. 上层住户责任
上层住户对向下层住户造成的漏水损害负有主要责任，具体包括：
修复漏水点；
赔偿下层住户的财产损失。
2. 下层住户责任
下层住户有协助上层住户维修的义务，具体包括：
提供漏水部位的 Zugang；
协助确定漏水原因。
3. 物业公司责任
物业公司对小区共用设施的维修和管理负有责任，具体包括：
维修共用管道；
对建筑结构进行定期检查和维护。
4. 开发商责任
开发商对建筑缺陷造成的漏水问题负有责任，具体包括：
修复建筑缺陷；
赔偿因此造成的财产损失。
四、解决途径
当发生漏水问题时，可以采取以下解决途径：
1. 友好协商：上下层住户协商解决，并书面记录维修责任分工；
2. 物业介入：如果友好协商无法解决，可寻求物业公司的介入，由物业公司协调处理；
3. 法庭诉讼：如果协商、物业介入均无法解决，可以向法院提起诉讼。
2、上楼漏水我们楼下应该怎么索要赔偿
上楼漏水楼下索赔指南
1. 确定漏水原因
在索赔之前，必须先确定漏水原因。可能是上楼邻居的管道破裂、防水层损坏或其他原因造成的。明确漏水原因有助于后续索赔的合理性。
2. 收集证据
收集漏水的证据至关重要。可以拍摄漏水部位、受损家具或物品的照片。可以请第三方专业水电工或第三方检测机构出具相关证明。
3. 与上楼邻居沟通
首先尝试友善地与上楼邻居沟通。向他们解释漏水情况，提供证据，并提出解决办法。如果沟通不畅，可以考虑以下步骤：
4. 联系物业管理
如果与上楼邻居沟通无果，可以联系物业管理。由物业管理出面协调，督促上楼邻居解决漏水问题。
5. 申请调解
如果通过物业管理仍然无法解决问题，可以申请调解。调解员将协助双方协商解决方案。
6. 法律途径
如果其他途径都失败，可以考虑通过法律途径索赔。可以向法院提起诉讼，要求上楼邻居承担赔偿责任。
7. 索赔内容
索赔内容包括修复费用、更换损坏物品的费用，以及其他因漏水造成的损失，如家具维修、地板更换等。
注意：
漏水索赔时，证据收集尤为重要。
如果与上楼邻居协商不成，建议保留所有沟通记录。
法律途径应作为最后的手段，因为诉讼过程通常旷日持久且成本高昂。
3、上楼往下楼漏水该谁负责维修啊视频
上楼往下楼漏水谁来维修？视频解读
1. 漏水责任主体判定
楼上：楼上住户对自家的用水设施和管道承担维护责任。若因楼上住户用水设施或管道损坏导致漏水，则由楼上住户负责维修。
楼下：楼下住户对自身的防水设施承担维护责任。若因楼下住户防水设施损坏导致漏水，则由楼下住户负责维修。
2. 漏水认定
确定漏水点：通过查看水渍分布、渗水痕迹等方式，判断漏水点位于楼上还是楼下。
取证留存：拍照或录像记录漏水情况、漏水点以及管道设施。
责任认定：根据漏水点的判定，确定漏水责任主体。
3. 维修责任分配
楼上责任：楼上住户应及时维修损坏的用水设施或管道，并承担维修费用。
楼下责任：楼下住户应维修损坏的防水设施，并承担维修费用。
共同责任：若漏水原因涉及楼上楼下双方的设施，则双方应共同协商承担维修费用。
4. 维修流程
协商解决：楼上楼下住户应协商沟通，明确维修责任。
专业维修：由具备资质的维修人员进行专业维修，确保维修质量。
费用结算：根据确认的维修责任，由责任主体承担相应的维修费用。
5. 预防措施
定期检查：楼上住户应定期检查用水设施和管道，楼下住户应检查防水设施。
及时维修：发现设施损坏或漏水迹象时，应及时维修，避免小问题演变成大问题。
邻里协调：保持良好的邻里关系，及时沟通协调解决漏水问题。
